高塍镇

  为落实《宜兴市城市总体规划（2017-2035）》，加强宜兴市高塍镇红塔片区用地布局的优化调整，科学合理的引导土地高效利用，保证规划管理工作的有序开展，特编制《宜兴市高塍镇红塔片区控制性详细规划》。

  现将《宜兴市高塍镇红塔片区控制性详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

公示期限：2022.2.25-2022.3.26

联系地点：环科园建设局（环科园绿园路501号405室）

联系电话：0510-87061149（电话）

一、规划简介

1、规划范围

北至宜红河，南至老104国道，东至锡宜高速，西至红星河，面积324.55公顷。

2、规划依据

（1）. 《中华人民共和国城乡规划法》

（2）. 《中华人民共和国土地管理法》

（3）. 《江苏省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》

（4）. 《城市规划编制办法》

（5）. 《城市用地分类与规划建设用地标准》

（6）. 《宜兴市总体规划（2017—2035年）》

（7）. 《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年）

3、规划期限

本次规划期限近期为2021—2026年，远期为2027—2035 年。

4、规划内容

（1）功能定位:  西氿北岸生态滨水宜居社区、宜兴西部功能配套综合区

（2）空间布局结构

规划形成“三核、三轴、两片区”的绿地结构：

三核：指一个依托规划公园打造的生态景观核已经两个综合服务核

三轴：沿华杨朝阳路及红高西路打造的城镇发展轴及沿红梅路打造的商业活力轴。

两片区：以朝阳路为界，北侧为红塔居住片区，南侧为百盛居住片区。

（3）用地布局

规划用地总面积为324.55公顷。 其中，规划居住用地面积131.38公顷，占规划建设用地42.99%；规划公共管理与公共服务设施用地面积14.11公顷，占规划建设用地4.6%；规划商业服务业设施用地面积13.34公顷，占规划建设用地4.35%；规划道路与交通设施用地面积69.28公顷，占规划建设用地22.67%；规划绿地面积共计76.29公顷，占规划建设用地24.96%。

二、规划图件