宜兴市高塍镇高塍29单元01街区详细规划批前公示

来源：环科园发布时间：2025-03-07 15:10:46 [ 大中小 ] 浏览次数：

宜兴市高塍镇高塍29单元01街区详细规划

批前公示

为落实《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》，加强宜兴市高塍镇高塍29单元01街区用地布局的优化调整，科学合理的引导土地高效利用，保证规划管理工作的有序开展，特编制《宜兴市高塍镇高塍29单元01街区详细规划》。

现将《宜兴市高塍镇高塍29单元01街区详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

一、规划简介

1、规划范围

东至高渎线，南至远东大道，，西至环保大道，北至湛渎港。面积为4.85平方公里。

2、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）

2、《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）

3、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023）；

4、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011）；

5、《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）；

6、《宜兴市国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编）；

7、《宜兴市详细规划单元划定》；

8、《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》

9、其它相关法律法规和标准规范

3、规划期限

本次规划期限近期为2025—2029年，远期为2030—2035 年。

4、规划内容

（1）功能定位: 依托老镇区现状空间肌理及资源优势，以绿色生态、环保低碳、智能生产为理念，传承文化脉络、优化功能布局、完善配套设施、提升城镇品质、彰显风貌特色，营造“宜居、宜业、宜养” 的生态型环保小镇。

（2）功能布局结构

规划形成“一带、一核、三轴、五片区”的空间结构：

一带：湛渎港滨水风光带；

一核：依托东城禅寺及周边公园打造文化休闲核；

三轴：滆湖中路城镇发展轴、环保大道产业发展轴、远东大道产业发展轴；

五片区：宜居生活片区、东西两个环保产业片区、商贸服务片区、发展备用片区。

（3）用地布局

规划用地总面积为484.76公顷。其中，规划居住用地面积164.58公顷，占总面积的33.95%；规划公共管理与公共服务用地面积24.29公顷，占总面积的5.01%；规划商业服务业用地面积25.45公顷，占总面积的5.25%；规划工矿用地面积为72.03公顷，占总面积的14.86%；规划交通运输用地面积54.93顷，占总用地面积的11.33%；规划公用设施用地面积1.46公顷，占总用地面积的0.30%；规划绿地与开敞空间用地面积23.17公顷，占总用地面积的4.78%。

二、规划图件