和桥镇

     为落实《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》，加强宜兴市和桥镇南新片区用地布局的优化调整，科学合理地引导土地高效利用，保证规划管理工作的有序开展，特编制《宜兴市和桥镇和桥28单元南新片区详细规划》。

现将《宜兴市和桥镇和桥28单元南新片区详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

一、规划简介

1、规划范围

本规划位于宜兴市和桥镇东西部，范围东至规划南新东路，南至204县道，西至得胜路，北至殷村港，区域总面积约为1.15平方公里。

2、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法（2019年修正）》

2、《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）

3、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023）；

4、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011）；

5、《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）；

6、《宜兴市国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编）；

7、《宜兴市详细规划单元划定》；

8、《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》

9、 其它相关法律法规和标准规范

3、规划期限

本次规划期限近期为2025—2030年，远期为2031—2035 年。

4、规划内容

（1）功能定位:  

以“规模化、特色化、品牌化”作为产业发展策略，以“绿色环保、低碳共生”为核心理念，重点发展环保装备制造、资源循环利用、智能制造技术研发等产业，将规划区打造成集产业集聚、技术创新、人文风情及城市服务功能于一体的综合性产业科创片区。

（2）功能布局结构

规划形成“一核双轴，三带两片”的功能结构。

一核：以南新老街为特色的文化展示核

双轴：人民路产业发展轴

      303县道产业发展轴

三带：沿规划区域内三条河道形成的滨水生态风光带

两片：北部南新科创产业片区及南部人文风情综合片区

（3）用地布局

规划用地总面积为115.27公顷。 其中，规划居住用地面积10.42公顷，占总面积的9.04%；规划公共管理与公共服务用地面积3.13公顷，占总用地面积的2.72%；规划商业服务业用地面积2.61公顷，占总用地面积的2.26%；规划工矿用地面积53.30公顷，占总用地面积的46.24%；规划交通运输用地面积10.73公顷，占总用地面积的9.31%；规划绿地与开敞空间用地面积6.48公顷，占总用地面积的5.62%。

二、规划图件