宜兴市宜城街道梅林片区6-05地块房地产开发项目设计招标公告
（公共资源交易7.0系统）
项目编号：YXJS20250100701
1、招标条件
本招标项目宜兴市宜城街道梅林片区6-05地块房地产开发项目已由宜兴市数据局以江苏省投资项目备案证宜数投备〔2024〕232号文批准建设，项目业主为无锡安通置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资:0.00%。现对该项目设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1工程地点：宜兴市宜城街道梅林片区6-05地块
2.2工程规模：总建筑面积87934㎡，其中地上计容建筑面积约49314㎡，地上不计容建筑面积约2090㎡，主要用于建设保温层、架空层、部分独立设置的配套用房等；地下不计容建筑面积约36530㎡，主要用于建设机动车库、非机动车库等。
2.3招标范围：主要包括方案设计、初步设计、施工图设计以及工程施工直至竣工验收全过程参与施工现场设计服务及相关后续协调配合等服务，具体详见《设计任务书》。
2.4合同估算价：约1293.75万元；
2.5设计服务期：
总设计周期 943 日历天，自招标人通知要求的开始设计之日起算。
计划开始设计日期：2025 年 3 月 1 日。
计划完成设计日期：2027 年 9 月 30 日。
施工配合阶段（现场服务）至项目整体竣工验收通过之日止。
设计根据项目推进的情况予以穿插设计，总的进度以发包人需求及现场实际工程需要为准。
2.6质量要求：符合国家相关规范标准，符合招标人《设计任务书》各阶段设计深度要求，并通过图纸审查。设计人设计深度和设计质量应符合本项目创建市级优秀设计的目标。
2.7标段划分：1个标段
3、投标人资格要求
3.1投标人须具备：工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.2拟派设计负责人的要求：国家一级注册建筑师执业资格；
3.2.1拟派设计项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
3.2.2拟派项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
3.2.3拟派设计项目负责人为本单位正式职工，并提供投标截止日期前6个月内本单位为其办理的任意一个月社保缴费清单（原件扫描录入诚信库，编制投标文件时从诚信库获取相关信息）。如有人员已调出仍用于本工程的，视为弄虚作假并查处。本工程不接受退休续聘的设计项目负责人投标；
3.3投标人不得存在下列情形之一：
3.3.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
3.3.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；
3.3.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
3.3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
3.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.3.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
3.3.7因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
3.3.8投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
3.3.9投标人正被人民法院列为失信被执行人的（详见苏信用办[2018]23号）。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标。
4、招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2025年1月24日至2025年2月25日；
4.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取；本公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：宜兴市公共资源交易7.0系统；
4.3工具软件使用费100元，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（同开标时间）：2025年2月26日8时40分。
5.2本工程采用网上不见面开标，投标人代表无需到现场参加开标会，投标单位须在投标文件递交截止时间前上传加密的投标文件到宜兴市公共资源交易中心网上招投标系统。投标人通过宜兴市公共资源交易中心网“不见面开标大厅”，登录“不见面”开标系统，进行远程解密、观看开标现场操作、互动交流等活动。
5.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6、资格审查
6.1本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7、评标办法：
本次招标评标办法采用综合评估法+评定分离，评标细则详见本公告附件二。
8、其他
8.1有招投标不良行为在公示期内的投标人不得参加本工程投标（不良行为公示网站指：江苏省建设工程招标网、宜兴市住房和城乡建设局官网）。
8.2招标人要求提交的原件资料如在年检中或因其他原因无法提供，投标人需提供原件发证部门或年检部门出具的有效书面证明，标明有效期。如证明内容模棱两可、含糊不清或因原件资料在其他地方也要使用等，招标人不予认可。
8.3请各投标单位仔细阅读宜兴市公共资源交易中心网站“下载中心”的《“不见面”开标系统投标人操作手册和演示视频》，并准时登录不见面开标系统，参加不见面开标会。如因投标人自身原因，无法正常参加不见面开标会的，责任自负。
9、发布公告的媒介
9.1本次招标公告在宜兴市公共资源交易网、江苏省公共资源交易网和江苏建设工程招标网发布。
9.2本公告发布日期从2025年1月24日至2025年2月7日，本公告为第1次发布。
10、联系方式
招标人：无锡安通置业有限公司
地址：宜兴市宜城街道东氿大道99号16楼1605办公室
联系人（异议受理人）：杨帆
电话：0510-82722923
招标代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司
地址：无锡市新吴区菱湖大道180号-8B幢9楼
邮编：214000
联系人：张沁、华晓蓉
电话：0510-82707727
2025年1月24日
注：本招标项目采用网上电子招标（不见面开标），相关操作要求详见宜兴市公共资源交易中心网站“下载中心”区“7.0系统工程项目投标人操作手册、宜兴市公共资源交易7.0系统诚信库申报操作手册（投标人）、电子保函操作手册、“不见面”开标系统投标人操作手册和演示视频”等内容。
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公安备案号：32028202000509