周铁镇

　　目前，《宜兴市周铁镇周铁25单元02街区（分水片区）详细规划》初步成果已经完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将《宜兴市周铁镇周铁25单元02街区（分水片区）详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　一、规划简介 

　　1、规划范围

　　根据《宜兴市详细规划单元划定报告》，本次分水片区详细规划范围为周铁-周铁北单元（25单元）02街区，规划面积：275.11公顷，包括分水集镇区域和龙玺太湖湾区域：

　　1.分水集镇区域：北至分水村、我师巷，南至横庄桥沿路，西至新达路以西工业，东至湖滨路，规划面积244.58公顷。

　　2.龙玺太湖湾区域：北至分水花园坞公墓，南至环太湖路，东西方向均以龙玺太湖湾为边界，规划面积30.53公顷。

　　规划城镇建设用地面积199.14公顷，规划人口约8871人。

　　2、功能定位

　　规划以产城融合发展为主线，重点完善公共服务设施相关配套，结合优良生态景观本底，打造宜居宜业社区；以优势产业为基础，紧抓环太湖科创带、锡宜一体化建设机遇，大力发展科创新型产业。具体功能定位为：打造宜兴东北门户、宜居宜业社区、科技创新节点。

　　3、空间结构

　　构建“一核、两轴、两带、四片区”的空间结构。

　　一核：公共服务核心。以社区综合服务中心、村党群服务中心。

　　两轴：湖滨路城镇形象展示轴、中心路城市生活发展轴。

　　两带：人民路新达路产业集中发展带、滨水湿地风光带。

　　四片区：

　　科技创新片区：传统产业提质增效，同时引入研发创意等新兴产业落地，引领分水产业发展。

　　智能制造片区：推动传统产业转型升级，向智能化、绿色化发展迈进，提升新质生产力比重。

　　活力宜居片区：围绕公共服务核心的宜居片区。

　　生态居住片区：龙玺太湖湾区域。

　　4、用地布局 

　　规划居住用地面积55.25公顷，占规划总用地的20.08%，

　　规划公共管理和公共服务用地面积为8.50公顷，占规划总用地的3.09%。

　　规划商业服务业用地面积为24.64公顷，占规划总用地的8.95%。

　　规划工矿用地面积为70.37公顷，占规划总用地的25.58%。

　　规划交通运输用地面积21.68公顷，占规划总用地的7.88%

　　规划公用设施用地面积1.21公顷，占规划总用地的0.44%。

　　规划绿地与开敞空间用地面积共计17.21公顷，占规划总用地的6.26%，规划人均规划绿地与开敞空间用地面积19.40㎡。

　　规划范围内特殊用地面积0.29公顷。

　　非建设用地面积为75.97公顷，占规划总用地的27.61%。其中，为陆地水域24.69公顷、农林用地面积为49.01公顷。

　　二、公示时间

　　2025年1月7日至2025年2月7日（有效反馈意见时间为公示期间）

　　三、公示地点

　　1、宜兴市周铁镇人民政府网站

　　（https://www.yixing.gov.cn/ztz/）

　　2、宜兴市周铁镇人民政府公示栏

　　地址：宜兴市周铁镇朝阳路220号

　　四、联系方式

　　联系电话：0510-87503833

　　反馈邮箱：yxztzjsb@163.com

　　（此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

　　宜兴市周铁镇人民政府

　　2025年1月7日