市自然资源和规划局

        目前，《宜兴市老城区 YC-05、YC-07 单元控制性详细规划》初步成果已经完成。根据相关规定，现将《宜兴市老城区 YC-05、YC-07 单元控制性详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

        一、规划简介

        1、规划范围

        西临团氿，东至荆邑中路、荆溪中路，北起阳泉中路，南至城南河，总占地面积约5.96平方公里。规划城镇建设用地面积537.51公顷，规划人口约9.53万人。

        2、功能定位

       挖掘深厚文化底蕴、传承悠久历史记忆、保留城市烟火气息，将老城区打造为“陶都文化客厅，韧性宜居之城”。探索塑造将商业商务、历史文化、山水生态与居住生活相融合的韧性空间模式。利用优越的山水资源、水乡特色，和丰富的历史文化资源，提升功能和业态，优化空间景观，塑造特色风貌，提升环境魅力和宜居水平，使老城区焕发出持久的生命力和发展活力。

       3、空间结构

       规划区形成“一心两轴，一脉五区”的空间结构。综合考虑区域交通联系、环境条件、各功能区的相互关联等多种因素，围绕双轴发展，将各个区域紧密地连接起来，使整个规划区形成一个有机整体。

       一心：指宜城商业文化核心；

       两轴：分别是纵向的人民路商业发展轴、横向的蛟桥河休闲文化轴；

       一脉：是沿武宜运河、太滆河、宜北河、南虹河、城南河等区内主要水系的景观带联结成整体，呈现为网状生态脉络；

       五区：指位于规划区中心的老城区，即宜城历史城区以及位于老城区北侧和南侧的四个现代宜居片区；

       4、用地布局

       规划居住用地320.32公顷，占规划城镇建设用地的59.58%；规划公共管理和公共服务用地面积为40.23公顷，占规划城镇建设用地的7.48%；规划商业服务业用地面积53.30公顷，占规划城镇建设用地的9.91%；规划交通运输用地面积86.53公顷，占规划城镇建设用地的16.10%；规划公用设施用地面积1.70公顷，占规划城镇建设用地的0.32%；规划绿地与开敞空间用地面积共计33.11公顷，占规划城镇建设用地的6.16%，其中公园绿地26.65公顷，人均公园绿地面积2.80㎡；规划特殊用地面积2.32公顷，占规划城镇建设用地的0.39%。此外，规划非建设用地面积为58.10公顷。

       二、公示时间

       2025年1月6日至2025年2月6日（有效反馈意见时间为公示期间）

       三、公示地点

       1、宜兴市自然资源和规划局网站（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/）

       2、宜兴市规划展示馆阳光公示栏

       3、宜城街道办事处

       四、联系方式

       联系电话：0510-87669923

       反馈邮箱：sivanec@163.com

    （此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

宜兴市自然资源和规划局

2025年1月6日