张渚镇

　　优秀案例展播

　　张渚镇茗岭村村庄规划编制探索

　　项目背景

　　茗岭村位于宜兴市南部宜南山区，背靠青山绿水，临近窑湖小镇、隐龙谷等标杆文旅项目。如何以“绿水青山就是金山银山”习近平生态文明思想为指导，在保护山水资源的基础上，协调底线管控与发展，发掘潜力资源、焕新存量资产，实现集镇和村庄发展的良性互动、茗岭与区域的和谐共赢，是茗岭村当前发展面临的关键问题。

　　为此，在宜兴市自然资源和规划局的组织下，宜兴阳羡生态旅游度假区会同南京城理人规划设计有限公司，秉持着开门编制的原则，面向村庄发展诉求和区域共建要求，展开茗岭村村庄规划的编制工作。

　　01现状认知

　　茗香林趣，岭秀江南

　　茗岭村坐落于苏南第一高峰——黄塔顶山脚，地处宜兴市阳羡生态旅游度假区核心。村庄山水茶竹田园等各类生态资源丰富，环境优美宜人。

　　重大项目 初步成型

　　窑湖小镇、隐龙谷温泉度假村等重大文旅项目落位其中，为茗岭村带来新的发展契机。

　　镇村联动，底蕴深厚

　　茗岭老集镇在为村民生活提供便捷服务的同时，也在这片山水中形成了独特的风貌，留下了独属老集镇的文化记忆，与静谧的村庄生活交互形成了茗岭村的深厚底蕴。

　　02规划策略

　　生态优先，和谐共生

　　底线管控，保护优先。明确村庄发展的限制要素和管控要求，根据村庄发展需求和发展目标，优化三生空间，通过综合整治提升实现空间提质。

　　融入自然，打造绿色家园。对自然生态空间进行整治修复，引导项目建设乡土化设计，融入活动策划和空间设计，实现人与自然互动，共筑绿色家园。

　　资源整合，协同发展

　　依托区域文旅项目，错位发展乡村产业。依托重大文旅项目窑湖小镇带来的发展契机，深耕文旅产业，挖掘自身资源特点，与周边产业协同发展。

　　深入田野调研，多次沟通明确发展需求。项目组通过和村集体、社会资本、周边项目的深入调研和沟通访谈，了解各方的发展诉求，探索各类用地空间的更新意愿、更新模式和更新方向。

　　精细盘整村庄存量资产，形成设计意向，焕新乡村土地。盘整村庄发展的优势资源，通过产业导入、点位激活、以点带面、逐步生长、远近结合、滚动实施、长效运营等方式逐步盘活现状闲置土地资源，激发土地活力。

　　镇村联动，品质宜居

　　结合村民需求，完善配套公建，实现主客共享。集镇与村庄配套设施共建共享，同时融入旅游服务，实现配套共建、设施共享，镇村联动，形成宜居宜业宜游的全域发展体系。

　　引导村庄环境提升，体现茗岭乡土风貌。点线面相结合，引导村庄整体风貌营造，使村庄在整体布局、空间环境、建筑特点上符合茗岭乡土风貌和文化特点。

　　03规划成效

　　新兴产业引入卓有成效

　　✦ 借绿生金——初步形成乌饭树特色规模种植

　　茗岭村原本具有丰富的野生乌饭树，近几年在村集体的带领下，成功建设了乌饭树人工培育示范基地，引导农户加入乌饭树种植的工作，目前茗岭村乌饭树特色产业已初具雏形，未来将借助“窑湖小镇”景区引流效应，激活全村乌饭树产业发展的“一池春水”。

　　✦ 涧水淘金——成功引入阳羡茗岭漂流项目

　　村集体以茗岭涧沟为载体，利用原来用于发电、现已闲置的响山红水库，开发一期皮划艇漂流和二期竹筏平漂游乐两个子项目，丰富度假区旅游业态，带动村民就业。

　　随着阳羡生态旅游度假区的持续发展，窑湖小镇等标杆项目的不断完善，茗岭村正处于一个乡村振兴发展的大潮中。在村庄规划的引领下，在度假区、市有关部门和镇村两级的共同努力下，茗岭村的各类项目也在有序开展和建设，乡村产业有机更新、村庄建设进一步完善、人民生活不断提升，曾经的小山村将迸发出新的生机与活力，走向“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的美好明天。