市自然资源和规划局

由宜兴市规划设计院有限公司编制的《宜兴市丁蜀镇潜洛片区（DS-03单元）控制性详细规划》已通过专家论证会，并获得市政府批复。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等规定，进行批后公布。

一、规划简介

1.规划范围

东至蠡河，西至陶都路，北至湖光中路，南至通蠡中路，总用地面积2.51平方公里。

2.规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2020最新）

（3）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

（4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年1月1日施行）

（5）《江苏省城乡规划条例》（2018年修订）

（6）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011）

（7）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021年版）

3.规划背景

为深化落实《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》，进一步优化与深化宜兴陶瓷工业园片区的用地布局，保障产业重点区域建设，支持产业升级、科技创新，提升其对经济社会发展的引领作用和宜兴陶瓷在区域中的竞争力，特编制《宜兴市宜兴市丁蜀镇潜洛片区（DS-03单元）控制性详细规划》

4.规划定位

本规划区以实现统筹生产、生活、生态三者的关系，形成产业、生活、休闲于一体的多功能综合片区。具体功能定位为打造国家级邻里产业更新融合新范式、陶元素产业和新兴产业样板街区、中国陶都紫砂电商产销孵化平台。

5.规划结构

规划形成“一廊一核、两轴四区、四心多元”的空间结构。

一廊一核：一廊是指依托蒋笠河沿河绿地，打造贯穿基地的生态绿廊。一核是指聚焦产业融合发展，推动传统产业转型升级，

增强产业引领力、提升科技创新力的产业融合发展服务核心。

两轴四区：两轴是指沿陶都路规划宜城-丁蜀产业联合发展轴，沿西施路规划产业更新升级示范轴。四区分别为产业融合创新区、特色产业聚集区、综合配套服务区、传统工业升级区。

四心多元：四心包括指创新企业孵化中心、陶瓷产业交流中心、高效产业示范中心、产业邻里单元中心。多元是指实施产业能级提升行动，建设多个产业创新单元，鼓励用地功能混合，提高土地利用效率。

6.规划主要内容

（1）与相关规划充分衔接，优化区域空间结构、功能布局，形成快速路、主干路、次干路和支路等多级道路网络体系。

（2）优化产城关系，提升产业片区空间品质，完善公共配套服务设施，改善人居环境。

（3）合理布局绿地系统，规划形成“一带多点”的绿地结构。

（4）指导片区更新，进一步提升园区形象和空间利用效率。

（5）优化控规指标体系，增强规划的科学性、合理性。

二、公示地点

宜兴市自然资源和规划局网站（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/）