为贯彻落实省住房城乡建设厅、省自然资源厅《关于支持住宅品质改善提升若干措施》文件要求，进一步提升居住区品质，更好满足居民多样化住房需求，近日，江苏省自然资源厅总结了各地在提升住宅品质的典型经验做法，形成《江苏省推动建设改善型住宅规划和土地支持政策应用示范案例（第一批）》，其中宜城街道的栖氿云璟项目被列入其中！
栖氿云璟项目位于宜城街道城北片区，该片区原为产业板块，分布较多工业和专业市场，近年来提档升级，正逐步打造集教育、商圈、景区为一体的产城融合区。该地块于2022年12月14日通过招拍挂程序进行出让，现已取得用地规划许可、建设工程规划许可以及施工许可，目前正在筹备销售中。
落实政策配套 提升开发效率
2019年以来，我市出台了包括《宜兴市建设项目停车设施配建规定》《宜兴市新建住宅区公共服务配套设施规划管理规定》《宜兴市新建住宅小区配建居家养老服务用房的意见》等在内的一系列政策文件，旨在进一步提升住宅品质。
同时，我局针对住宅小区规划方案审批的办理，也于2021年印发了《宜兴市建设工程设计方案规划审查细则》，并在此基础上于2023年出台了该文件的补充规定，为住宅小区的高品质开发起到了保驾护航的重要作用。
注重方案细节 提升居住体验
该项目根据改善型住宅项目定位，通过错层式户型的设计方案布局，打造出与户型有机结合的立体绿化体系，实际绿化率更是达到40%左右。
该项目在方案中沿项目外围布局配套设施，更好地释放了项目景观资源，同时，紧密结合我局规划方案审查细则的具体适用情况，完善了容积率指标的计算。
该项目根据架空层不计容政策的要求，通过设置室内健身主题架空层部分衔接户外空间，显著提升防潮性能，形成一个完整、通透的景观空间。
当下，房地产行业正经历深刻变革，宜兴市自然资源和规划局将积极响应并贯彻落实上级政策，全面推动改善型住宅与高品质住宅的规划建设。我们将坚定不移地以制度建设为基石，以标准化建设为指南，以创新改革为动力，以试点项目为引领，着力构建科学规范、高效务实的高质量住宅建设体系。
编辑：曹逸春 孙铱
审核：朱秋琴
发布：许健
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