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为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导洪巷村村庄建设，特编制《宜兴市新庄街道洪巷村村庄规划(2022-2035年)》。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。
一、规划简介
1、规划范围
洪巷村地处宜兴市东部，濒临太湖，北为核心村、南至大浦集镇、西为新庄街道，东为太湖，村域总面积为516.12公顷。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021 年修订）
《中华人民共和国乡村振兴促进法》（2021 年通过）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
《自然资源部 关于印发《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》的通知》（自然资发〔2023〕234 号）
《自然资源部 国家发展改革委农业农村部关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》（自然资发〔2021〕16 号）
《关于积极做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2022〕129 号）
《中共江苏省委 江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实2施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《中共江苏省委 江苏省人民政府关于学习运用“千万工程”经验加快建设新时代鱼米之乡的意见》（苏发〔2023〕12 号）
《中共江苏省委、江苏省人民政府关于贯彻落实乡村振兴战略的实施意见》（苏发〔2018〕1 号）
《中共江苏省委、江苏省人民政府关于印发<江苏省特色田园乡村建设行动计划>的通知》（苏发〔2017〕13 号）
《关于加强和规范农村宅基地管理工作的通知》（苏农经〔2020〕11 号）；
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省农村一二三产业融合发展工作导则》《关于积极做好用地用海要素保障的通知》（苏自然资发〔2022〕303 号）
《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
《江苏省村庄规划编制指南》（2023 年版）
《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018-2022 年）》
《江苏省生态管控区域规划》（苏政发〔2020〕1 号）
《宜兴市国土空间总体规划（2021-2035 年）》
《宜兴市镇村布局规划（2022 版）》
3、规划期限
本次规划期限近期为2022—2025年，远期为2026—2035 年。
4、规划内容
（1）发展目标
统筹洪巷村生产、生活和生态，探索宜兴村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村振兴、新型城市化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。
（2）功能定位
功能定位:科技兴·农 渎上康·居 湖畔郊·游。
以乡村环境和田园风貌为基地，融合水系、农田、乡村、文化等资源禀赋，以农文旅融合发展为导向，以绿色生态为引领，以农业现代化为特色，以美丽乡村建设为重要实践，打造集田园游憩、休闲观光、采摘体验、科普教育、娱乐互动等多功能为一体的桥头堡前的冲锋舟、前沿阵地的新战场、太湖湖畔的明珠村。
（3）空间结构
规划洪巷村全域形成“两轴、三区”的空间结构。
两轴
分别为太湖大道对外交通轴、湖滨公路对外交通轴。
三区
分别为村庄自然风光区、郊野田园休闲区、生态旅游体验区。
（4）村域用地布局
本规划用地总面积为516.12公顷。规划期末，农林用地总面积378.04公顷，较现状增加1.52公顷。其中，耕地面积239.35公顷，园地面积22.30公顷，林地面积51.20公顷，其他农用地65.41公顷。建设用地总规模84.43公顷，其中村庄用地规模城乡建设用地37.13公顷，其它建设用地17.39公顷。自然保护与保留用地面积53.65公顷，其中陆地水域面积为40.01公顷，其他自然保留地面积13.64公顷。
（5）农村居民点规划
结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（官渎、崔家桥、汴渎）强化公共资源配置；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设和翻建的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。
二、规划图件
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公安备案号：32028202000509