市住房和城乡建设局

　　根据《住宅专项维修资金管理办法》、《宜兴市物业专项维修资金管理办法》的相关规定，为增强我市住宅专项维修资金管理工作的透明度，主动接受社会监督，现将2021-2023年度住宅专项维修资金管理情况公布如下：

　　一、管理职责情况

　　宜兴市物业管理中心认真履行维修资金管理机构职责，聚焦主责主业，全面做好对全市住宅专项维修资金的归集、核算和使用工作的指导。切实做好辖区内住宅专项维修资金使用审核和监督管理。各街道办事处（镇人民政府）、社区居（村）民委员会也积极协助做好辖区内住宅专项维修资金使用工作。通过各方共同努力，持续提升维修资金归集、核算和使用全过程管理水平，增强维修资金管理效能，有效保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护好住宅专项维修资金所有者的合法权益。

　　二、维修资金归集情况

　　2021年度，新增归集维修资金2.1亿元。其中住宅商品房维修资金2.1亿元，非住宅商品房维修资金0元。截至2021年底，住宅专项维修资金余额本金16.32亿元。其中住宅商品房维修资金15.9亿元，非住宅商品房维修资金0.42亿元。

　　2022年度，新增归集维修资金1.41亿元。其中住宅商品房维修资金1.41亿元，非住宅商品房维修资金0元。截至2022年底，住宅专项维修资金余额本金17.73亿元。其中住宅商品房维修资金17.31亿元，非住宅商品房维修资金0.42亿元。

　　2023年度，新增归集维修资金2.12亿元。其中住宅商品房维修资金2.12亿元，非住宅商品房维修资金0元。截至2023年底，住宅专项维修资金余额本金19.86亿元。其中住宅商品房维修资金19.44亿元，非住宅商品房维修资金0.42亿元。

　　三、维修资金核算情况

　　为促进维修资金保值增值，提升资金使用效率，制定了年度资金存储计划并执行，维修资金增值收益分别为：2021年度0.56亿元；2022年度0.57亿元；2023年度0.57亿元。

　　四、维修资金使用情况

　　2021年度，核准支付维修项目1032个，比去年增加了98%。按使用方式分类，一般维修项目614个，应急维修项目418个。按房屋类型分类，住宅商品房项目1027个，非住宅商品房项目5个。2021年度，核准支付维修资金2289.79万元，比去年增加了139%。其中住宅商品房支付金额2283.11万元，非住宅商品房支付金额6.68万元。截至2021年底，我市累计使用维修资金1.14亿元。

　　2022年度，核准支付维修项目609个，比去年减少了40.9%。按使用方式分类，一般维修项目424个，应急维修项目185个。按房屋类型分类，住宅商品房项目607个，非住宅商品房项目2个；2022年度，核准支付维修资金1614.5万元，比去年减少了29.49%。其中住宅商品房支付金额1611.6万元，非住宅商品房支付金额2.91万元。截至2022年底，我市累计使用维修资金1.3亿元。

　　2023年度，核准支付维修项目875个，比去年增加了44%。按使用方式分类，一般维修项目655个，应急维修项目220个。按房屋类型分类，住宅商品房项目872个，非住宅商品房项目3个；2023年度，核准支付维修资金1937万元，比去年增加了19.97%。其中住宅商品房支付金额1933.32万元，非住宅商品房支付金额3.68万元。截至2023年底，我市累计使用维修资金1.49亿元。

　　宜兴市物业管理中心

　　   2024年7月2日