市自然资源和规划局

《宜兴市徐舍镇南星村、佘圩村村庄规划（2022—2035年）》已于2022年11月完成并通过专家评审会论证，并于2024年4月获得市政府批准。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

本次规划涉及的南星村、佘圩村本底相依、发展相连、空间相邻，采用2个村联合编制的方式。规划范围为南星村、佘圩村所辖行政范围，总面积11.94平方公里。

2、规划依据

《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）；

《中华人民共和国城乡规划法(2019年修正)》；

《中华人民共和国乡村振兴促进法》；

《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）；

《中华人民共和国农村土地承包法(2018年修正)》；

《基本农田保护条例》（2011年修订）；

《江苏省土地管理条例》（2021年修订）；

《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）。

3、规划期限

规划期限为2022-2035年；近期至2025年，远期至2035年。

4、主要规划内容

（1）目标定位

规划两村打造为徐舍镇现代农业基地以及城乡融合示范区。充分挖掘地方特色，以“生态塘田·荡圩悠居”为形象定位，组织农业产业功能、休闲文旅功能体系建设，营造环境氛围，引导乡村建设。　

（2）国土空间布局及用途管制规划

严格落实数量、质量和生态“三位一体”管护要求，以三调变更调查中农用地中“即可恢复”与“工程恢复”数据为根本依据，强化农林用地内部结构的转换与整理，充分保障耕地保有量和新增耕地面积。

（3）产业布局规划

衔接徐舍镇产业功能结构，打造“一轴三区”的产业空间布局。“一轴”：连接徐舍西部规模农业休闲示范区和东部徐舍镇区形成的乡村城乡融合发展轴。“三区”：包括北部生态农业发展区、西部特色农业发展区以及东部城乡融合发展区。

（4）道路交通规划

村庄对外交通：（1） 一级公路：保留提升现状国道104。规划道路红线宽度32m。（2） 二级公路：落实上位规划，规划改造提升潘丰线，规划红线宽度16-20米。（3） 三级公路落实上位规划，规划新建腾飞路西延为三级公路，接虹新路和徐溪线。规划道路红线宽度为8-10米。　　

村庄内部主要道路：连通公路与主要农村居民点，路面宽度5-7m。结合村庄居民点布局优化，新建北西路，连接堤坝路至刘泗路-金王路，对其他主要道路提档升级与扩建，路面硬化黑化。

（5）公共服务设施规划

依据《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》，综合考虑佘圩村、南星村实际发展情况，合理引导村庄公共配套设施建设。完善公共服务配套，以“老幼优先、小微站点”的配置目标，将养老、便民超市等高频使用设施优先就近布局，打造基层小微中心，提供一站式便民服务。规划新增公共服务设施优先配置在新建新型农村社区。

（6）历史文化保护

挖掘南星村、佘圩村的历史文化内涵，保护历史文化遗存，传承历史文化精髓。协调保护与发展的关系，展示历史风貌，彰显城镇特色。发扬特色历史文化传说，展示历史文化内涵和价值。

二、公布地点

宜兴市自然资源和规划局网站（https://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/）