我市首笔经营性贷款转个人按揭贷款“带押过户”业务试点成功

　　日前，我市首笔经营性贷款（个人房产抵押类）转房屋按揭贷款“带押过户”业务，在市不动产登记中心、市房屋交易管理中心和中国建设银行宜兴支行的多方配合下，成功落地。这意味着我市“带押过户”服务适用场景由商业银行房屋按揭贷款延伸到经营性贷款。

　　9月27日，办理完“带押过户”手续的市民徐先生，对“带押过户”政策连连称赞。此前，徐先生因生产经营的需要，将个人房产抵押给中国建设银行宜兴支行办理了小微企业经营性贷款。日前，彭先生有意购买徐先生抵押的房产。中国建设银行宜兴支行在徐先生尚未还清经营贷的情况下，受理了买卖双方的二手房贷款手续，完成名下房产的交易过户。按照以往的贷款交易模式，徐先生需要先筹集资金结清贷款并解除抵押后，才能办理过户相关手续。如今，买卖双方在贷款审批通过之后，完成存量房转移登记、抵押变更登记手续，便完成了房产过户。此外，“带押过户”模式下的首付款和贷款资金均入市房屋交易中心资金监管账户，也保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

　　自今年1月，我市启动存量房“带押过户”试点工作以来，受到群众广泛好评。日前，无锡市自然资源和规划局等部门联合印发《关于全面推行不动产“带押过户”提升便民利企服务水平的通知》，要求相关部门全力推进不动产“带押过户”服务增量扩面。而此次经营性贷款转个人按揭贷款“带押过户”业务的成功落地，正是我市巧用“带押过户”政策助企纾困的一次成功尝试，进一步扩大了“带押过户”服务社会的宽度和深度，降低了个人和经营主体的制度性交易成本。市不动产登记中心窗口负责人表示：“下阶段，市不动产登记中心将进一步完善‘带押过户’登记各环节，加强制度创新，加大部门协同力度，优化业务流程，让更多企业和群众享受政策红利。”