宜工集租挂[2023]19号

宜兴市集体经营性建设用地使用权挂牌租赁公告

宜工集租挂[2023]19号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律法规，经宜兴市人民政府批准，宜兴市自然资源和规划局决定以挂牌方式租赁8宗集体经营性建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌租赁地块的基本情况和规划指标要求

编号

地块位置

土地面积 (平方米)

地块 用途

产业准入条   件

投资强度

（万元/亩）

投资总额

（万元）

规划指标要求

起始年租金单价(元/平方米)

起始年租金(万元)

租赁年限(年)

保证金(万元)

年租金单价竞价规则及幅度

容积率

建筑密度

2023JG037

张渚镇凤凰村

13628

工业用地

非金属矿物制品业

300

6133

不小于1.5

不小于40%

15

20.4420

20

103

1元/平方米或1元/平方的整数倍

2023JG038

张渚镇南门村

5028

工业用地

电气机械和器材制造项目

380

2866

不小于1.5

不小于40%

15

7.5420

20

38

1元/平方米或1元/平方的整数倍

2023JG039

张渚镇茶亭村

6248

工业用地

非金属矿物制品业

300

2812

不小于1.5

不小于40%

15

9.3720

20

47

1元/平方米或1元/平方的整数倍

2023JG040

张渚镇五洞村

11971

工业用地

橡胶和塑料制品业

330

5926

不小于1.5

不小于40%

15

17.9565

20

90

1元/平方米或1元/平方的整数倍

2023JG041

张渚镇祝陵村

9132

工业用地

专用设备制造业

380

5205

不小于1.5

不小于40%

14

12.7848

20

64

1元/平方米或1元/平方的整数倍

2023JG042

张渚镇北门村

1266

工业用地

纺织业

300

570

不小于1.5

不小于40%

14

1.7724

20

9

1元/平方米或1元/平方的整数倍

2023JG043

张渚镇五洞村

1297

工业用地

通用设备制造业

380

740

不小于1.5

不小于40%

15

1.9455

20

10

1元/平方米或1元/平方的整数倍

2023JG044

张渚镇东龙村、茶亭村

41997

工业用地

仓储、配送行业

300

18900

不小于1.5

不小于40%

15

62.9955

20

315

1元/平方米或1元/平方的整数倍

有关事宜
(1)竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定或有特殊情况的除外）均可申请。竞得人在竞得土地使用权时支付或者已经支付取得成本的，土地年租金可以减半收取。
(2)本次挂牌租赁的详细资料和具体要求，见挂牌文件，竞得人需严格按照挂牌文件的相关要求开发建设。本次挂牌租赁的详细资料和具体要求，见挂牌文件。申请人可于2023年09月08日至2023年09月27日，通过宜兴市自然资源和规划局门户网站上的“网上交易”链接，登录“网上交易系统”，浏览或下载挂牌租赁文件，也可向宜兴市国土资源交易中心咨询。   
(3)符合竞买条件的申请人可于2023年09月28日09时到2023年10月08日15时30分在网上交易系统提交竞买申请，交纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家交纳）。提交竞买申请、交纳竞买保证金的截止时间为2023年10月08日15时30分。提交竞买申请、保证金缴纳方式详见挂牌租赁文件。

本次集体经营性建设用地使用权租赁网上挂牌报价的起止时间为：2023年09月28日09时至2023年10月10日15时30分。网上挂牌时间截止时，系统即自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌租赁文件要求将有效证件提交材料进行报名资格等审查，审查通过后，与挂牌人签订《宜兴市集体经营性建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。
(5) 本次建设用地使用权挂牌租赁地块中，地块的起始价中不包含地面建筑及附属设施的价格，2023JG037地面建筑及附属设施的评估价格151.43万元须由竞得人另行支付；2023JG038地面建筑及附属设施的评估价格233.75万元须由竞得人另行支付；2023JG039地面建筑及附属设施的评估价格294.14万元须由竞得人另行支付；2023JG040地面建筑及附属设施的评估价格957.37万元须由竞得人另行支付；2023JG041地面建筑及附属设施的评估价格655.53万元须由竞得人另行支付；2023JG042地面建筑及附属设施的评估价格48.81万元须由竞得人另行支付；2023JG043地面建筑及附属设施的评估价格101.92万元须由竞得人另行支付；2023JG044地面建筑及附属设施的评估价格1631.36万元须由竞得人另行支付。

(6)竞得人需按《集体经营性建设用地使用权网上交易成交确认书》的约定按时签订《集体经营性建设用地使用权租赁合同》。土地使用权竞得人在签订《集体经营性建设用地使用权租赁合同》前需与地方政府签订《投资发展监管协议》，有关合同样本详见挂牌文件。《投资发展监管协议》作为《集体经营性建设用地使用权租赁合同》的补充拥有同等效力。
(7)本次集体经营性建设用地使用权挂牌租赁由宜兴市国土资源交易中心具体承办，并对本《公告》拥有解释权。

(8)此次集体经营性建设用地使用权挂牌租赁公告内容如有变更，将以原渠道方式发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

联系地址：宜兴市宜城街道解放东路191号607室
联 系 人：蒋女士
联系电话：0510-87920232

宜兴市自然资源和规划局
2023年09月08日