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大拈花湾文化旅游康养项目文化商业中心（A区、B区、C区、D区）项目监理

来源：宜兴市人民政府网站日期：2022-10-31 16:11:35 浏览次数：

大拈花湾文化旅游康养项目文化商业中心（A区、B区、C区、D区）项目监理招标公告

标段编号：YXJS20220801303

1.招标条件

本招标项目大拈花湾文化旅游康养项目已由宜兴市行政审批局批准建设，以宜行审投备[2020]960号文批准建设,招标人为宜兴大拈花湾文化旅游投资发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资:0.00%。项目已具备招标条件，现对该项目文化商业中心（A区、B区、C区、D区）项目监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：宜兴市周铁镇

2.2工程规模：用地面积26327㎡，建筑面积约29610.42㎡。其中地上建筑面积约19939.14㎡、地下建筑面积约9671.28㎡，项目共分为四地块组成：A区为活动中心，包括共享活动中心、健康管理中心等业态，地上建筑面积约7163.50㎡、地下建筑面积约3140.45㎡；B区为商业，包括商业、社区服务中心、精品酒店等业态，地上建筑面积约8684.28㎡、地下建筑面积约4783.90㎡；C区为体验馆，包括生活体验馆、业主食堂等业态，地上建筑面积约1384.05㎡、地下建筑面积约1326.21㎡；D区为展厅，包括展厅、中端餐饮等业态，地上建筑面积约2707.31㎡、地下建筑面积约420.72㎡。项目建筑面积最终以方案优化设计后的面积为准。

2.3招标范围：施工图范围内（含室外工程）及建设单位指定范围的所有工作内容全过程监理服务，包括但不限于勘察、土方、桩基、土建、安装、消防、精装修、门窗幕墙、智能化、泛光照明、红线内园林景观、电梯安装工程、市政配套工程等所有建设单位签订的总包、分包工程及材料、设备等工作内容。在工程质量保修期内，监理人应无偿提供相关保修工作的监理服务。

2.4监理服务期：32个月，具体开工时间以招标人《监理进场通知》为准

2.5监理合同估算价：监理费约210万元

2.6标段划分： 1个标段

2.7质量要求：合格

2.8 其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备房屋建筑工程专业甲级监理资质或工程监理综合资质；

3.2拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

3.2.1拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（指同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。

3.2.2拟派总监理工程师在监工程要求：投标总监理工程师不得有在监项目（需提供承诺书，格式见招标文件），否则将取消其中标资格，并没收其投标保证金；

3.2.3拟派总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.2.4拟派总监理工程师为本单位正式职工，并提供投标截止日期前6个月内本单位为其办理的任意一个月社保缴费清单（原件扫描录入诚信库，编制投标文件时从诚信库获取相关信息）。如有人员已调出仍用于本工程的，视为弄虚作假查处。本工程不接受退休续聘的项目总监投标。

3.3根据《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》（江苏省住房和城乡建设厅公告（2017）第35号文）规定，本工程项目监理机构主要管理人员最低配备标准按如下要求：总监理工程师1人，专业监理工程师1人，监理员2人，合计4人；以上人员均应为投标人在职人员，提供投标截止日期前6个月内本单位为其办理的任意一个月社保缴费清单，如有人员已调出仍用于本工程的，视为弄虚作假查处。前述要求提供的证明材料应将原件扫描录入诚信库，编制投标文件时从诚信库获取相关信息(本工程不接受退休续聘总监理工程师、专业监理工程师、监理员)。

3.4投标人不得存在下列情形之一：

3.4.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

3.4.2为本招标项目提供招标代理服务的；

3.4.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

3.4.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

3.4.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.4.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

3.4.7因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

3.4.8投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.4.9投标人正被人民法院列为失信被执行人的（详见苏信用办[2018]23号）。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2022年 10 月 31 日至2022年 11 月 23 日；

4.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：宜兴市公共资源交易 7.0 系统；

4.3平台及工具软件使用费每套售价150元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标截止时间为：2022年 11 月 24 日 08 时 40 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.3本工程采用网上不见面开标，投标人代表无需到现场参加开标会，无需提交任何原件资料，投标单位须在投标文件递交截止时间前上传加密的投标文件到宜兴市公共资源交易中心网上招投标系统。投标人通过宜兴市公共资源交易中心网 “不见面开标大厅”，登录“不见面”开标系统，进行远程解密、观看开标现场操作、互动交流等活动。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标办法

本次招标采用综合评估法，评标细则详见本公告附件。

8.其他

8.1中标后或监理期间更换的项目总监自更换备案之日起至原合同工期期满之日止,不得参与本工程的投标，如备案之日至原合同工期期满之日不足六个月的，按六个月计算。自行更换未经备案的，原中标项目总监也不得参与本工程的投标。

8.2本公告所称的“在建工程”是指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且验收合格期间的工程（按照《建筑工程施工许可管理办法》规定可以不申请办理施工许可证的项目不作为在建工程）。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量交工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收证明文件。

8.3企业应当慎重考虑选派一名项目负责人同时参加多个工程项目投标竞争的数量。其所选派的项目负责人在多个工程项目均为拟中标人的，企业经招标人同意可放弃某项目中标，但应当依法承担相应法律责任；未放弃的，按照不同工程项目中标人公告时间先后，担任本企业最先中标项目的项目负责人。后确定该企业为中标人的工程项目的招标人应当取消其中标资格。

8.4企业资质动态监管不合格被锁定并进入整改期的，自锁定之日起不得以不合格资质参加本工程投标（以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询为准）。

8.5请各投标单位仔细阅读宜兴市公共资源交易中心网站“下载中心”的《“不见面”开标系统投标人操作手册和演示视频》，并准时登录不见面开标系统，参加不见面开标会。如因投标人自身原因，无法正常参加不见面开标会的，责任自负。