关于市政协十六届一次会议第24号提案的复函

　　宜住建函字〔2022〕47号

　　关于市政协十六届一次会议

　　第24号提案的复函

　　民建宜兴市基层委员会：

　　你们在市政协十六届一次会议期间提的关于“创建我市个人挂牌自有房源公共平台”的提案，市政府已交由我局会同自然资源和规划局办理，现将办理情况综合答复如下：

　　房地产中介机构是房地产市场发展中不可或缺的一部分，近几年，随着房地产市场的持续发展，我市房地产中介机构门槛低、规模小、人员杂的弊端也逐渐暴露，出现一些不利于房地产市场稳定发展行为。对此我局高度重视，多措并举，有效维护了房地产市场平稳健康发展。

　　为进一步加强房地产市场管理，维护市场健康发展和购房者的权益，从2021年开始，我局与市国企宜兴城建文旅集团开始着力推进网站建设，网站名为“宜兴置业网”，内容包含商品房新楼盘信息、二手房房源挂牌（含个人、机构）、房屋交易备案、政策咨询等服务。“宜兴置业网”由宜兴市文旅集团负责建设、日常维护及运营，我局将提供业务、政策及数据支撑。

　　为保证信息主体及房源真实性，“宜兴置业网”将通过实名认证和人脸识别核验，对注册用户进行统一账户管理，确保经纪机构和从业人员及个人房源发布主体的真实性，个人房源挂牌的过程中还可以选择是否挂靠经纪机构。我局通过房源核验接口，对挂牌房源进行审核，确保挂牌房源的真实性。

　　同时，“宜兴置业网”设有中介机构专栏，经纪机构及从业人员注册备案需申请人提交个人身份证件，监管部门审核后才能从事相关房产挂牌等业务。此举一方面进一步规范经纪机构从业人员的经营行为，另一方面也增加挂牌房源的透明度。经纪机构从业人员只能对本机构挂牌的房源进行存量房交易合同网签备案。

　　在线下，我局在行政审批局房屋交易窗口设有宣传册发放台及服务咨询向导员。

　　目前网站已经上线运行，商品房网签备案、信息发布房屋租赁备案均可正常运行，下一步将继续做好：

　　1. 多渠道、全范围开展对网站的宣传，力争在短时间收获最大社会知晓率和使用率。

　　2. 借鉴先进城市经验，并根据运行实际情况，加快个人房源挂牌和网签备案功能的开发建设。

　　3. 通过线上线下两条腿走路，加强自身和中介从业人员的业务学习培训和政策宣传，切实解决百姓所需，维护好购房者权益，维护房地产市场的平稳发展。

　　以上办理情况，如有不同意见，请与我们联系。联系人：周婧，电话：87963978。

　　宜兴市住房和城乡建设局

　　2022年5月12日