无锡市住房公积金管理中心三季度运行分析报告

　　一、各项业务运行情况

　　1、缴存业务

　　2021年三季度全市共有住房公积金正常缴存职工160.58万人，环比增长2.43％，较去年同期增长6.39％，其中异地转入职工3131人；三季度缴存扩面新开户职工8.07万人，环比增长17.59%，较去年同期增长8.51%；三季度共缴存住房公积金74.02亿元，环比下降8.94%，较去年同期增长19.4%；缴存余额为719.9亿元，环比增长3.03%，较去年同期增长12.5%，其中异地转入金额为5725.73万元。

　　2、提取业务

　　2021年三季度，共提取住房公积金52.86亿元，环比增长5.64%，较去年同期增长2.7%，提取率为71.41%，其中异地转出1478人、1746.3万元。

　　3、贷款业务

　　2021年三季度全市共发放住房公积金贷款7956笔、31.21亿元，环比分别增长3.31%、3.81%，较去年同期分别增长0.23%、下降1.07%，其中发放异地贷款340笔、1.41亿元；累计发放住房公积金贷款44.03万笔、1446.08亿元；贷款余额为722.14亿元，环比增长1.55%，较去年同期增长3.58%；个贷率为100.31%。

　　二、业务运行特点

　　1、缴存结构分析

　　从缴存主体看,以非公群体为主，缴存人数占三季度实缴职工数的79.43%，其中城镇私营企业及其他城镇企业职工缴存占比更是高达57.4%，表明非公群体在住房公积金缴存上的参与度较高，城镇企业缴存意识有所提升。从缴存职工月缴存基数和月缴存额看，缴存基数低于上年平均工资0.6倍以下职工占当季实缴职工的59.61％，月缴存额低于1000元的职工占当季实缴职工的61.05％，可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军。具体缴存结构如下：

　　2、提取结构分析

　　2021年三季度，我市住房公积金提取额占当季缴存总额的71.41%。其中，住房消费类提取金额为45.9亿元，环比增长3.08%，占三季度提取额的87%。其中，购房购买、建造、翻建、大修自住住房和还贷提取占重要位置，提取金额分别17.41亿元、25.82亿元，占三季度提取额的32.99%、48.95％。住房公积金从制度层面有效缓解了职工的购房及还贷压力。

　　3、贷款结构分析

　　从贷款群体来看，刚需与改善型住房需求职工分别占贷款总人数的29.56%和64.04%。从单位性质来看，以城镇私营企业职工为主，贷款笔数和贷款金额占比分别为41.55％、39.88％。从购房面积来看，职工贷款购买小于90㎡、90-120㎡房屋居多，分别占贷款总人数的29.56%、38.19%。从主借人缴存基数来看，贷款主要以中、低收入职工为主，分别占贷款总人数的33.35%、63.56%,说明我市住房公积金贷款政策在保障刚需职工需求，体现住房公积金互助性方面发挥了较大的作用，住房公积金制度的初衷未改变。具体放贷结构如下：