| 文号 | 宜政办发[2018]150号 |
| 制发机关 | 宜兴市人民政府办公室 |
| 成文日期 | 2018-12-10 |
| 文件类别 | 通知 |
| 文件状态 | 执行中 |
各镇人民政府，环科园、经济技术开发区管委会，市各街道办事处，市各委办局，市各直属单位：
因近年来建设工程成本增加，房屋租赁市场价格也有所提高，为确保房屋征收（拆迁）工作顺利推进,经研究，决定对我市国有土地上房屋征收有关补偿补助标准进行调整，现将调整后的新标准下发给你们，该标准自2019年1月1日起执行，原宜政办发[2013]18号文件《市政府办公室关于印发房屋征收有关补偿标准的通知》同时废止。集体土地上房屋征收（拆迁）项目参照执行。 此前已启动的房屋征收项目和拆迁项目按照原标准执行。
宜兴市人民政府办公室
2018年12月10日
宜兴市国有土地上房屋征收基本重置价格标准（2018）
|
结构类别
|
等级
|
结构装修及设施状况 |
元/㎡
|
|---|---|---|---|
|
框架结构
|
1
|
钢筋混凝土框架承重，钢筋混凝土基础，实砌墙围护，水磨石地面，铝合金门窗，木门，水、电、卫设施齐全，适用多层办公和外墙面均为面砖的商业用房。
|
1450
|
|
2
|
钢筋混凝土框架承重，钢筋混凝土基础，砖墙围护，水泥地坪，铝合金窗或钢窗，水、电、卫设施齐全。
|
1330
|
|
|
混合结构
|
1
|
砖或钢筋混凝土条基，钢筋混凝土圈梁，构造柱及部分单梁、结构柱，平、坡屋面，现浇板或空心板楼层，水泥地坪，铝合金窗或塑钢窗，水、电、卫设施齐全，户型新型。
|
1180
|
|
2
|
砖或钢筋混凝土条基，钢筋混凝土圈梁，构造柱及部分单梁、结构柱，平、坡屋面，空心板楼层，实砌墙，水泥地坪，钢窗或木门窗，水、电、卫设施齐全，含公厕，适用一般民用建筑。
|
1020
|
|
|
3
|
砖或钢筋混凝土条基，空斗墙，平、本瓦望砖屋面，多孔板或混凝土小梁板楼板，混凝土楼梯，水泥地坪，普通钢、木门窗，水电俱全。
|
900
|
|
|
4
|
多孔板，混凝土小梁板屋面，空斗墙，水泥地或砖地，普通木门窗，有水电。
|
750
|
|
|
砖木旧式
|
1
|
望板基层（部分双层）小瓦屋面，半圆椽，木桁条，杉木立贴，排柱齐全，正砖实砌墙，薄板天棚，双层木楼梯，较好的木楼梯木间壁，木门窗制作讲究。
|
1020
|
|
2
|
望砖（板）小瓦屋面，半圆椽，木桁条较粗，杉木立贴，排柱齐全，薄板天棚，木间壁，普通木门窗，前沿格子门窗，木地板，乱砖填充墙，或木间壁，有水、电或公用水。
|
830
|
|
|
砖木旧式
|
3
|
小瓦屋面，望砖、芦菲或纤维板基层，半圆椽，木桁条，杉木立贴屋架用料一般，普通木门窗，水泥地（或不规则地板），乱砖填充墙，有水、电或公用水。
|
780
|
|
4
|
小瓦屋面，芦菲、芦便垫层，杂木椽，木桁条用料较小，有立贴山墙，简易间隔墙，水泥地或地砖，有水、电或公用水。
|
580
|
|
|
排架结构
|
1
|
铝合金窗、钢门、轻钢屋面（含屋面保温）、砖墙围护、有吊车梁、有水电、檐高12M、适用于单层厂房
|
1400
|
|
2
|
铝合金窗、钢门、大型屋面板、砖墙围护、有吊车梁、有水电、檐高12M、适用于单层厂房
|
1250
|
|
|
3
|
铝合金窗、钢门、轻钢屋面（含屋面保温）、砖墙围护、有水电、檐高8M、适用于单层厂房
|
1020
|
|
|
4
|
铝合金窗、钢门、大型屋面板、砖墙围护、有水电、檐高8M、适用于单层厂房
|
950
|
|
|
钢结构
|
1
|
轻钢屋面（含屋面保温）、轻钢围护、铝合金窗、钢木大门、有吊车梁（承重20吨）、水泥地坪及基础、有水电、檐高12M、适用于单层厂房
|
1250
|
|
2
|
轻钢屋面（含屋面保温）、轻钢围护、铝合金窗、钢门、无吊车梁、水泥地坪及基础、有水电、檐高12M、适用于单层厂房
|
1080
|
|
|
3
|
轻钢屋面、轻钢围护、铝合金窗、钢门、无吊车梁、水泥地坪及基础、有水电、檐高6M、适用于单层厂房。
|
700
|
|
|
砖混厂房
|
1
|
砖或钢筋混凝土条基，空斗墙，平本瓦望砖屋面，多孔板或混凝土小梁板楼板，混凝土楼梯，水泥地坪，普通钢、木门窗，水电俱全，檐高5M、适用于单层厂房。
|
800
|
|
其他结构
|
1
|
轻钢屋面、钢管立柱、彩钢板围护、铝合金门窗、水泥地坪及基础、有水电、檐高5M、适用于单层简易厂房
|
460
|
|
2
|
土墙，部分砖墙，木桁条，本瓦、望砖屋面，木板或砖墙分间，门窗尚好，水泥地或砖地，有水电。
|
390
|
|
|
3
|
土墙，部分砖墙，杂木桁条或桁条、砖墙分间，门窗一般，砖地（部分水泥地），有水电。
|
330
|
|
|
4
|
不规则木屋架，木或钢筋混凝土桁条，瓦屋面或低标混凝土屋面，砖底承重，不规则木门窗，水泥地，有水电。
|
250
|
注：1、房屋的基准层高（除其他结构的和标明檐高的房屋）为：砖木结构2.7米，钢筋混凝土结构3.6米，住宅混合结构2.8米。房屋层高每增减0.1米，重置价格相应增减2%。排架结构、钢结构、砖混厂房和简易厂房檐高每增减0.5米，重置价格相应增减3%。凡超过房屋基准层高的，其重置价的增加率最高不超过45%；凡低于房屋基准层高的，其重置价减少最多不超过15%。其他结构中 2、3、4项不计层高增减率。
2、房屋层高确定方法：（1）坡屋面平房，层高自室内地坪算至檐桁底，前后檐高不等的，以平均高度计算。平屋面房屋，层高自室内地坪算至平屋面顶。（2）多层房屋的顶层以下各层，层高自室内地坪算至上一层室内地坪。多层房屋作为一个整体评估时，应采用平均层高计算。
3、排架结构、钢结构有吊车梁按承重20吨计算，承重每增减5吨，重置价格相应增减3%。
宜兴市国有土地上房屋征收装饰装修补偿标准（2018）
|
序号
|
项目名称
|
单位
|
单价
|
备注
|
|---|---|---|---|---|
|
1
|
普通瓷砖
|
㎡
|
80
|
含外墙砖
|
|
2
|
高档瓷砖
|
㎡
|
110
|
|
|
3
|
普通地砖
|
㎡
|
95
|
含踢脚线、包括水磨石
|
|
4
|
高档地砖
|
㎡
|
135
|
含踢脚线、包括彩色水磨石并嵌铜条
|
|
5
|
马赛克
|
㎡
|
80
|
|
|
6
|
碎大理石
|
㎡
|
80
|
|
|
7
|
大理石、花岗岩
|
㎡
|
145
|
|
|
8
|
高档大理石、花岗岩
|
㎡
|
240
|
|
|
9
|
大理石、花岗岩台面
|
㎡
|
345
|
|
|
10
|
普通座便器
|
套
|
300
|
含水箱、下水道
|
|
11
|
高档座便器
|
套
|
600
|
含水箱、下水道
|
|
12
|
普通浴缸
|
只
|
600
|
|
|
13
|
高档浴缸
|
只
|
1200
|
|
|
14
|
普通淋浴房
|
套
|
1200
|
|
|
15
|
高档淋浴房
|
套
|
2400
|
|
|
16
|
普通组合柜
|
㎡
|
280
|
|
|
17
|
高档组合柜
|
㎡
|
360
|
柚木、水曲柳、榉木、樱桃木、枫木等夹板贴面、清水油漆
|
|
18
|
卫生间台面镜
|
㎡
|
120
|
|
|
19
|
博古架
|
㎡
|
220
|
|
|
20
|
窗帘盒、木门窗套
|
M
|
60
|
含龙骨、油漆
|
|
21
|
花岗岩、大理石门窗套
|
M
|
120
|
|
|
22
|
铝合金、塑钢类门窗
|
㎡
|
175
|
|
|
23
|
铝合金、塑钢类纱窗
|
㎡
|
60
|
|
|
24
|
不锈钢防盗窗
|
㎡
|
135
|
|
|
25
|
铁防盗窗
|
㎡
|
95
|
|
|
26
|
绿纱木门窗
|
㎡
|
95
|
|
|
27
|
卷帘门
|
㎡
|
180
|
|
|
28
|
铁栏杆
|
㎡
|
140
|
|
|
29
|
普通防盗门
|
扇
|
580
|
|
|
30
|
高档钢防盗门
|
扇
|
1440
|
|
|
31
|
成套木门差价
|
扇
|
300
|
|
|
32
|
普通地板
|
㎡
|
95
|
含踢脚线
|
|
33
|
高档实木地板
|
㎡
|
220
|
含踢脚线
|
|
34
|
普通天棚（夹板、塑扣板）
|
㎡
|
80
|
含龙骨、涂料
|
|
35
|
高档天棚
|
㎡
|
130
|
含造型、清水面
|
|
36
|
夹板墙裙、墙面（普通）
|
㎡
|
80
|
普通夹板含龙骨、油漆
|
|
37
|
夹板墙裙、墙面（高档）
|
㎡
|
120
|
柚木、水曲柳、榉木、樱桃木、枫木等含龙骨、油漆
|
|
38
|
无油漆无龙骨的夹板
|
㎡
|
6
|
|
|
39
|
软包
|
㎡
|
100
|
|
|
40
|
墙纸（涂料）
|
㎡
|
40
|
|
|
41
|
喷塑
|
㎡
|
30
|
|
|
42
|
玻璃无框门
|
㎡
|
540
|
12mm钢化玻璃、地弹簧、不锈钢拉手
|
|
43
|
卫生间瓷面盆
|
只
|
240
|
|
|
44
|
水池
|
只
|
120
|
|
|
45
|
不锈钢单眼水池
|
只
|
300
|
|
|
46
|
不锈钢双眼水池
|
只
|
500
|
|
|
47
|
油漆地坪
|
㎡
|
10
|
|
|
48
|
电动遥控卷帘门
|
扇
|
3600
|
按6㎡计增减1㎡增减150元
|
|
49
|
高档实木扶手
|
M
|
240
|
|
|
50
|
高档不锈钢扶手
|
M
|
180
|
|
|
51
|
小便池
|
只
|
200
|
|
|
52
|
拖把池
|
只
|
200
|
|
|
53
|
陶瓷蹲坑
|
只
|
200
|
|
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公安备案号：32028202000509